我剛才講的八種理財(cái)方式，其實(shí)還有第九種，而這第九種是玩的比較好的，我認(rèn)為他是第八種的升級(jí)版。那第九種是什么呢？就是借錢買金廳。跟誰(shuí)借呢？你跟銀行借，銀行愿意借，因?yàn)殂y行的錢，不是他的錢，他的錢都是往外借的。有一個(gè)數(shù)字大家可能不知道，世界排名前十的首富，他們的資產(chǎn)負(fù)債率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)他們自己的資產(chǎn)。他們?yōu)槭裁锤?？他們不是用自己的錢發(fā)財(cái)，是借別人的錢發(fā)財(cái)。同時(shí)我告訴你，就是在烏丹，就是在赤峰，所有的富人，不可能全從自己兜里拿出來(lái)掙錢，借錢生財(cái)，借力打力。李嘉誠(chéng)要借錢不？肯定要借的，借錢的道理在哪呢？現(xiàn)在我們想一想，我剛才說(shuō)了，有那么一個(gè)人，甚至不是一個(gè)人，他花150萬(wàn)，在老都市買那么一個(gè)產(chǎn)權(quán)金廳，現(xiàn)在漲到400萬(wàn)。但是如果當(dāng)初他花150萬(wàn)買兩個(gè)廳呢？現(xiàn)在是不是漲到800萬(wàn)，一個(gè)廳掙了250萬(wàn)，兩個(gè)廳掙了500萬(wàn)，難道他當(dāng)初做不到嗎？他只要拿出75萬(wàn)，再貸75萬(wàn)，買一個(gè)鋪?zhàn)?。然后用同一個(gè)辦法再買一個(gè)鋪?zhàn)樱缓缶唾I了兩個(gè)鋪?zhàn)?，那么現(xiàn)在他就有了兩個(gè)400萬(wàn)，每年的房租就是兩個(gè) 24萬(wàn)。大家說(shuō)，是不是這個(gè)道理？而我們?yōu)槟懔可矶ㄖ频倪@個(gè)消費(fèi)條件，你只需首付20%，50%銀行給你貸著，30%開(kāi)發(fā)商給你免了。也就是說(shuō)不用你交了，你只需付20%，多好的資金杠桿??！四兩撥千斤??！所以說(shuō)最好的模式、最好的投資方式就是利用銀行按揭、利用資金杠桿，實(shí)現(xiàn)自己的投資計(jì)劃。

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