據(jù)我了解，我們目前的這種投資理財(cái)模式，目前流行的有這么8種：第一種，把錢放在家里，放在柜子里，放在枕頭里，甚至放在灶膛里，等用來(lái)花的時(shí)候發(fā)現(xiàn)丟了，找不著了，老鼠咬了，這種方式最傳統(tǒng)。現(xiàn)在采用的也很少；第二種，借給親戚朋友，結(jié)果借出去不還了，或者借了10萬(wàn)，今天還一萬(wàn)，明天還兩萬(wàn)，成了整存零取了，有的不按時(shí)還，有的根本不還，等你跟他要，他還急眼了，人一下還得罪了。即便要回來(lái)了，但是你當(dāng)初借給他的10萬(wàn)元，兩三年之后，它已經(jīng)不值10萬(wàn)了；第三種，就是存銀行。剛才我已經(jīng)提到存銀行了，銀行即便按定期存款利息，一萬(wàn)元一年給你150元，我告訴你，他跑不過(guò)通貨膨脹，只要GDP在增長(zhǎng)，只要經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，通貨膨脹起碼超過(guò)5%，也就是說(shuō)，他給你的利息是一種安慰獎(jiǎng)，根本達(dá)不到你的要求。最好的辦法是從銀行借錢，而不是往里存錢。大家說(shuō)，南方人比較富有，我曾經(jīng)跟金融界打過(guò)交道，尤其在中央電視臺(tái)任職的時(shí)候，我也專門采訪過(guò)南方金融界的部門領(lǐng)導(dǎo)，也采訪過(guò)北方金融部門的領(lǐng)導(dǎo)。北方金融界，北方的銀行比的是什么，我們儲(chǔ)蓄額達(dá)到300億，來(lái)年我們要達(dá)到350億。但他很少提貸款額，因?yàn)樗J不出去，他也不敢多貸。而南方的金融機(jī)構(gòu)跟我們說(shuō)什么？你報(bào)道我今年貸款貸了500億，來(lái)年我貸550億。理念不同，北方人存錢，南方人花錢，你往里存，他往外貸，結(jié)果他越來(lái)越富，我們?cè)絹?lái)越窮。理念不同，結(jié)果不同，種瓜得瓜，種豆得豆；第四種，就是買金銀首飾。中國(guó)的黃金大媽，把全世界的黃金都買漲了，因?yàn)閭鹘y(tǒng)理念里黃金保值，他也隨著錢漲價(jià)。但我告訴你，他是有風(fēng)險(xiǎn)的，丟了找不著，這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。另外，它沒(méi)有日常收益。它在柜子里，什么都不干，你得養(yǎng)著它，伺候著它，因?yàn)槟闩聛G啊。如果喜歡，買一款帶著就行啦，你不要用它來(lái)當(dāng)存錢、理財(cái)?shù)墓ぞ?；第五種，買股票。大家知道，買股票是很時(shí)髦的，如果你說(shuō)你是炒股的，你起碼是一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的人。但我告訴你，中國(guó)的股市與國(guó)外的股市有那么一點(diǎn)點(diǎn)不同，或者應(yīng)該叫大不同。有些股，像賭場(chǎng)，其中一個(gè)長(zhǎng)期炒股的人跟我講，他炒股不如賭場(chǎng)呢！賭場(chǎng)進(jìn)出很公平，我輸了，他贏了，這個(gè)錢都在我們之間轉(zhuǎn)，但是中國(guó)的股市很可能受人操縱，也就是說(shuō)輸贏不是你說(shuō)的算。我一個(gè)朋友曾經(jīng)開(kāi)過(guò)電子游戲廳，電子游戲廳里面可以有撲克牌、可以有中獎(jiǎng)的，也就是說(shuō)這是個(gè)小賭，就是玩，滿廳的人天天玩，也就是你贏了，他輸了，但最后，這個(gè)老板在不開(kāi)游戲廳的時(shí)候告訴我，我讓誰(shuí)贏，誰(shuí)就贏，我讓誰(shuí)輸，誰(shuí)就輸。因?yàn)槟鞘请娮硬倏氐?，后臺(tái)掌握的。這其中的深意，你自己可以去琢磨。黃光裕，當(dāng)年的中國(guó)首富，電器大王，為什么被抓？最重要就是操縱股市。前一陣子，大家賺錢了，股票高速直上5000點(diǎn)，忽然直降2000點(diǎn)，斷崖式，多少人跳樓？所以，中國(guó)的股票玩不懂，入市需謹(jǐn)慎；第六種，放高利貸。這個(gè)情況，好像在咱內(nèi)蒙挺流行，或者說(shuō)目前在東北地區(qū)也很流行。便宜的2分、3分，貴的可以達(dá)到一角，賺錢太嗨了！用我們那句話說(shuō)躺著都賺錢。但是我告訴你，能夠花一毛錢在你這抬錢的人，他是干什么的？你想，他每年要付出120%的收益，他還得賺點(diǎn)吧！他還得留點(diǎn)吧！既然沒(méi)有生意，它還能賺那么多的錢，他拿什么還你啊？或者說(shuō)，他想過(guò)還嗎？還有一點(diǎn)，但凡有點(diǎn)出路，他會(huì)向銀行借錢，或者向朋友借錢。他既從銀行借不來(lái)，又從朋友那借不來(lái)，從你這借？說(shuō)明這個(gè)人既無(wú)實(shí)力，又無(wú)誠(chéng)信。這樣的人，是你能夠借錢的人嗎？是準(zhǔn)備還你錢的人嗎？所以說(shuō)，靠高利貸理財(cái)，根本不可?。坏谄叻N，買房子。我說(shuō)這個(gè)理財(cái)方式靠譜，現(xiàn)代、科學(xué)、把握。大家都買過(guò)房子，有許多人也都炒過(guò)房子，可能也賺了點(diǎn)錢，也許有人還賺過(guò)更多的錢。我記得有一個(gè)廠商，上次招商大會(huì)的時(shí)候跟我講，北京有一個(gè)姓張朋友，，現(xiàn)在有一個(gè)億的房產(chǎn)。大約在10年前，也就是2005年前后，他擁有資金200多萬(wàn)。在2005年前后，他在長(zhǎng)安街旁，三環(huán)里，二環(huán)外，陸陸續(xù)續(xù)買了10套房子，200萬(wàn)買了10套房子。因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候資金杠桿很好，你首付20%就可以買房子。打個(gè)比方說(shuō)，他買的這10套房子價(jià)值是1000元，他花200元就把這個(gè)事辦了。但是在這10年間，北京的房?jī)r(jià)確確實(shí)實(shí)長(zhǎng)了10倍，當(dāng)初不到一萬(wàn)元，現(xiàn)在發(fā)展到都是10萬(wàn)元一平，所以現(xiàn)在他富商也不做了，天天玩兒。他天天調(diào)侃我：“你看你，天天早九晚五，天天上烏丹，累死你才掙幾個(gè)錢??？你看我，天天睡覺(jué)睡到自然醒，數(shù)錢數(shù)到手抽筋。”你看人家多瀟灑！但是，我提醒大家的是，此一時(shí)，彼一時(shí)。此一地，彼一地。為什么這么說(shuō)呢？從2005年到2015年，這是中國(guó)房地產(chǎn)突飛猛進(jìn)的時(shí)代，漲得太快啦！漲的離譜啦！他趕上了，這是此一時(shí)，彼一時(shí)。此一地，彼一地。那是北京，這是烏丹。在北京，我告訴你，他不但房?jī)r(jià)在不斷的上漲，也就是說(shuō)你的資產(chǎn)在不斷的升值，這是你獲益的一個(gè)渠道，同時(shí)他日常的租金也都特別高，起碼也相當(dāng)于烏丹的10倍到15倍。而且，有房能出租，一房難求。在烏丹，即便是很低的租金，你也找不到租客，因?yàn)榱鲃?dòng)人口太少了。所以在烏丹投資住宅，投資這種房地產(chǎn)大家還是要審慎選擇；第八種，買商業(yè)用房。比如說(shuō)我們?yōu)醯さ难亟稚啼?，都可以列為理?cái)目標(biāo)。我曾經(jīng)在遼寧朝陽(yáng)做項(xiàng)目，這里有我們一個(gè)開(kāi)發(fā)商朋友，在我們這個(gè)項(xiàng)目附近的玫瑰家園買了一個(gè)臨街商鋪，當(dāng)時(shí)還是一個(gè)開(kāi)發(fā)商朋友硬塞給他的，因?yàn)橘u不掉?；ǘ嗌馘X買的呢？39萬(wàn)。后來(lái)，他給別人開(kāi)了一個(gè)聽(tīng)雪茶館。現(xiàn)在有人給他370萬(wàn)，他說(shuō)啥不賣。10年間，漲了接近10倍，而且還沒(méi)算這10年的租金收益呢！在烏丹，我們有這樣現(xiàn)成的例子，在我們調(diào)研走訪過(guò)程中，在原來(lái)的都市購(gòu)物商場(chǎng)，前面的一個(gè)產(chǎn)權(quán)金廳，他當(dāng)年多少錢買的呢？1.48萬(wàn)元一平，在當(dāng)年那個(gè)時(shí)候，整個(gè)赤峰十幾個(gè)旗縣，價(jià)格最昂貴的，他買了100平，148萬(wàn)，我們就按150萬(wàn)說(shuō)吧，現(xiàn)在值多少錢呢？他沒(méi)想賣，但是我告訴你，我們這里也有12個(gè)金廳，起碼都是在500萬(wàn)左右，他的鋪?zhàn)颖任覀冃∫恍?，另外他的層高不?米的，可能是3.5米的，但是大家算算值多少錢？我覺(jué)得也得將近400萬(wàn)，那也就是說(shuō)，8年的時(shí)間，他那個(gè)金廳，由150萬(wàn)漲到了400萬(wàn)。漲了250萬(wàn)。如果按15年計(jì)算，還有7年，應(yīng)該漲到多少錢，再保守一點(diǎn)，也能漲到600萬(wàn)。150萬(wàn)漲到600萬(wàn)，漲了4倍，那他每年的租金呢？大家算算每年的租金多少錢吧！24萬(wàn)！如果現(xiàn)在的24萬(wàn)和他當(dāng)初的150萬(wàn)租金比，每年的租金回報(bào)率是多少？如果我沒(méi)算錯(cuò)的話，應(yīng)該是16%！也就是說(shuō)，買金廳，買這個(gè)臨街商鋪是非常賺錢的。但是我告訴你，買金廳位置很重要，你最好買到最核心的位置，但最核心的位置不是什么時(shí)候都有的，也是價(jià)格最昂貴的，一個(gè)鋪?zhàn)?00萬(wàn)、600萬(wàn)、300萬(wàn)。不是我們普通人能買得起的。也就是說(shuō)，看著挺美，我們看得見(jiàn)，夠不著。為什么說(shuō)我們200個(gè)產(chǎn)權(quán)金廳是量身定制的呢？我們就是要把這個(gè)化整為零，讓普通的消費(fèi)者能買得起。用一句古詩(shī)詞來(lái)說(shuō)，我們就想讓“舊時(shí)王謝堂前燕，飛入尋常百姓家”。讓我們?yōu)醯と巳四芡顿Y，就用我們私房錢，就用我們的小金庫(kù)。

【本網(wǎng)聲明】