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遼寧朝陽樓市出現(xiàn)回暖跡象
《今日朝陽網(wǎng)》編輯 云楓 雅賢

     2015年4月27日至5月3日，遼寧省朝陽市舉辦了春季房交會暨網(wǎng)上房展會。經(jīng)過7天展銷，總計成交房屋472套，成交面積4.4萬平方米，達成交易額2億元。從實際效果來看，近期一直比較低迷的房市開始出現(xiàn)回暖跡象。

美人魚“游”進天馬·時代廣場

    本次房交會呈現(xiàn)四個特點：

    一是政策有新意。本次展會共計出臺了17項優(yōu)惠政策，主要集中在購房獎勵、契稅獎勵、貸款優(yōu)惠和手續(xù)辦理優(yōu)惠四個方面。其中，新給出的針對農(nóng)業(yè)人口進城的價格獎勵、朝陽銀行住房貸款利率九折優(yōu)惠、父母或子女互為利用住房公積金貸款為該市首次推出。

    二是企業(yè)利好多。展會政策起草階段，各參展企業(yè)就紛紛來電咨詢，以政府出臺的政策為基礎(chǔ)，出臺了大幅度打折銷售、免收物業(yè)管理費等惠民舉措。

    三是宣傳渠道廣。組委會通過遼寧日報、朝陽日報、朝陽廣播電視臺、燕都晨報、朝陽廣播電視報、《安居朝陽》雜志、安居朝陽網(wǎng)、今日朝陽網(wǎng)、愛房網(wǎng)、出租車、移動、聯(lián)通、電信手機短信等宣傳平臺對本次展會進行了廣泛的宣傳。另外，還通過城（鎮(zhèn)）的LED屏、各縣（市）區(qū)的重點街區(qū)及重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)張貼公告、街區(qū)彩旗、瓢球、條幅、宣傳車等形式對房交會進行了多渠道宣傳。

    四是文化味道足。為更好地服務(wù)企業(yè)、宣傳行業(yè)，組委會特意舉辦了“地產(chǎn)文化節(jié)”活動。除了組委會自辦的節(jié)目外，項目企業(yè)在現(xiàn)場舉辦的開工儀式、節(jié)日推盤、房車互動抽獎、微信搖紅包送農(nóng)品等活動，給“地產(chǎn)文化節(jié)”增添了獨特的風采和韻味。
之所以說朝陽樓市出現(xiàn)回暖跡象，主要根據(jù)在于：

    與去年秋季房交會相比，本次房交會的成交套數(shù)、面積、金額分別是去年秋季展會的2.7倍、2.9倍、和3.3倍。這表明，市區(qū)住房市場在緩慢回暖，政策措施與宣傳覆蓋的刺激效果明顯。由于本次展會政策的結(jié)束期在5月31日，還將有交易量與交易額遞增的潛力。

    在本次房交會上，消費者認籌的房屋量價齊升，其主要原因有：一是商住兩用式公寓項目應(yīng)和了消費者的投資與居住心理；其中表現(xiàn)最優(yōu)秀的如天馬·時代廣場項目，二是大跨度的戶型區(qū)間，給消費者以很大的選擇余地；三是精裝房產(chǎn)品滿足了消費者省時省力省錢的心理需求。

    與去年秋季展會相比，中小戶型，中低價位的房屋仍是消費者首次購房的第一選擇。特別是農(nóng)村青年進城購買的婚房，基本分布在90平方米以下這一區(qū)間，約占總成交套數(shù)的75%以上。

    同本年第一季度相比，本次展會商品房屋的交易面積、交易金額分別是一季度市區(qū)內(nèi)商品住房的40.2%、55.9%。由此可見，房展會對樓盤集中促銷起了積極的助推作用。
 

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